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实施不动产统一登记,保护权利人合法产权
访谈介绍>>
访谈时间:2017-04-25 09:30 至 11:00
访谈嘉宾:

市委常委、常务副市长 戚寿余
市国土资源局局长 韩文军
访谈摘要:戚市长,韩局长就我市不动产登记相关问题与广大市民进行在线交流
往期访谈>>
文字实录>>
主持人:各位网友,大家好!欢迎来到“中国•淮安”市长在线访谈。出席今天在线访谈的嘉宾有市委常委、常务副市长戚寿余先生,市国土资源局局长韩文军先生。大家可围绕“实施不动产统一登记,保护权利人合法产权”这一主题积极参与本次互动。戚市长,欢迎您,请您跟我们网民朋友讲几句话吧。[2017-4-25 9:30:06]
戚寿余:各位网友,大家好!非常高兴能参加这次在线访谈活动,与大家就不动产统一登记问题进行在线交流,欢迎各位网友积极参与。不动产统一登记工作关系到千家万户,自2015年3月1日《不动产登记暂行条例》实施以来,便广受社会各界关注。我市对不动产登记工作高度重视,大力组织推进,于2015年底完成各级不动产登记机构组建,着力做好不动产登记信息平台建设和房地数据整合等工作,加快推进业务流程再造,统一登记标准、规范和簿册,推动数据共享和业务协同,实现“一站式”服务,尽量减少群众跑窗口的次数和等候时间,取得良好成效。今天我和市国土资源局负责同志与大家一起交流互动,希望大家畅所欲言。[2017-4-25 9:31:22]
蓝沁:不动产登记现在实现全国联网了吗?[2017-4-25 9:35:45]
戚寿余:现在是省、市、县均接入国家级平台,实现了互联互通。[2017-4-25 9:36:22]
菲菲:能请领导解释下,不动产证与原来的房产证和土地证有什么区别吗?[2017-4-25 9:44:55]
戚寿余:不动产权证书是房产证和土地证的合一版,包含了原房产和土地信息。[2017-4-25 9:46:33]
韩文军:统一登记后原证书依然有效,可以不换,如需换领,请到当地的不动产登记部门办理。[2017-4-25 9:53:41]
戚寿余:实行不动产统一登记是政府转变职能的重大改革,能更好地保护不动产权利人的合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序。[2017-4-25 9:59:44]
兴安华庭认筹户:当时交了20万的认筹金,口头承诺开盘价7500左右,并且在春节前后开盘,但是现在开发商一拖再拖,而且对当时的价格也否认了[2017-4-25 10:01:19]
戚寿余:这个问题不属于不动产登记范畴,将你的举报交办相关部门。[2017-4-25 10:03:28]
黄河新村老居民:请问戚市长,检察院东地块属于今年待拆迁地块,是否可以进行二手房交易并过户?并想多问一句,政府去年和今年的棚户区改造计划中均有该地块,为何一直没有动静,什么时候能启动?[2017-4-25 10:05:46]
戚寿余:该地块已列入本年度棚改计划,目前做前期准备工作。[2017-4-25 10:06:33]
挖井人:办房产证的窗口排队很长,有什么有效解决办法?[2017-4-25 10:07:58]
戚寿余:我市正在积极筹建清江浦和生态新城分中心窗口,目前选址已确定,软硬件设施已到位,正在开展人员培训,计划6月底正式开通。正式运行后,群众可就近选择窗口办理业务。另一方面,市政务中心窗口已增加人手和窗口数量。[2017-4-25 10:09:15]
海阔天空:实施不动产登记后,原来已有两证,但其中房产证或土地证遗失要怎么办?[2017-4-25 10:11:37]
戚寿余:原房产证或土地证遗失经公告后可以办理遗失补证。[2017-4-25 10:13:28]
欣欣人类:“小产权房”能登记发证吗?[2017-4-25 10:14:52]
戚寿余:中央、省已明确,小产权房不受法律保护,不能办理登记发证。[2017-4-25 10:16:34]
若隐若现:原来房产证上只有一个人的名字,是否可以增加共有人,如果可以,要怎么申请增加共有人?房产证会换成新的不动产证吗?[2017-4-25 10:19:55]
韩文军:可以增加共有人,先去税务部门完税后前往不动产登记部门办理。登记后会换成新的不动产登记证。[2017-4-25 10:21:19]
妞子:在自家责任田上搞建设需要报批吗?[2017-4-25 10:22:52]
戚寿余:责任田为农用地,不得用作建设用地,如需改变用途,需要办理严格的审批手续。[2017-4-25 10:24:38]
快乐青年:请问市长,自建的房子,已有国土证,现在办不动产证要哪些手续?[2017-4-25 10:25:56]
戚寿余:还需要办理《建设工程规划许可证》(建筑执照)及相关手续。[2017-4-25 10:27:29]
今日:什么是农村宅基地?如何办理宅基地的审批?[2017-4-25 10:28:48]
韩文军:宅基地是农村的农户或个人用作住宅而占用、利用本集体经济组织所有的土地,应该按照“一户一宅”原则,不得超过规定标准面积,城镇居民不得申请宅基地。[2017-4-25 10:30:01]
在淮务工者:请问市长,我市不动产统一登记的办理时限是多少?[2017-4-25 10:30:54]
韩文军:《不动产登记暂行条例》第二十条规定:“不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。”在实际工作中,为方便权利人,我市市区首次登记、转移登记等办结时限为10个工作日,抵押登记等缩短至5个工作日以内,抵押注销登记、查封登记即刻办理。[2017-4-25 10:32:06]
玫瑰金:不动产登记具体程序有哪些环节啊?[2017-4-25 10:33:15]
戚寿余:不动产登记一般包括申请、受理、审核、登簿、发证,这些环节。[2017-4-25 10:34:57]
老农夫:商品房70年之后的产权归谁所有?[2017-4-25 10:36:07]
戚寿余:产权归属不变,70年到期后自动续期。[2017-4-25 10:36:55]
喵星人:请问办理房地产抵押登记,土地是否需要分开抵押?[2017-4-25 10:38:37]
戚寿余:不需要分开抵押。[2017-4-25 10:39:49]
会唱歌的鱼:听说二手房房产交易服务费免收了是真的么?[2017-4-25 10:41:22]
戚寿余:今年四月一日起不再收取房屋转让手续费。[2017-4-25 10:42:59]
追梦人:产权证上是我父母的名字,现打算将房产证改成我的名字,需要什么手续?[2017-4-25 10:43:44]
戚寿余:需要办理不动产转移登记,需要你父母及你本人(如办夫妻共有,要带结婚证,配偶也须到场)携带身份证明、房产证、契税完税凭证等材料到当地不动产登记部门办理。[2017-4-25 10:45:37]
天空美景:我在市区购买了一套房产,准备去缴税,可是听说要到你们不动产登记部门办理无房证明,这个无房证明怎么办?怎么收费?[2017-4-25 10:47:02]
戚寿余:携带本人身份证明去市政务服务中心G区24号窗口办理,不收取费用。[2017-4-25 10:48:15]
明天:男朋友有房子,名字只有一个,有贷款,房产证未办,想加名字,本人已有房产,需要哪些手续流程?[2017-4-25 10:49:54]
戚寿余:如已办理婚姻登记,可办理加名字手续,但须将房屋贷款全部还清,如房屋贷款未还清,需要抵押权人(金融机构)出具同意加名字证明。如未办理婚姻登记,不可加名字。[2017-4-25 10:52:02]
明天:产权证上是姑父的名字,现打算将房赠送给我,需要什么手续?需要纳税么?哪个程序可以少花钱?[2017-4-25 10:54:11]
戚寿余:需要办理不动产转移,需要纳税。[2017-4-25 10:56:29]
幸福来敲门:丈夫在我们领结婚证前全额付款买了一套房子,契税已交,但产权证未办。现在我们领了结婚证,打算房产证上的名字只登记我一个人,我老公也同意,请问应该办理哪些手续,登记费用是多少?[2017-4-25 11:00:53]
戚寿余:可以办理转移登记,住宅登记费80元,非住宅登记费410元。[2017-4-25 11:03:36]
套娃:领导好,请问不动产登记证明和不动产权证书有什么区别?[2017-4-25 11:08:29]
戚寿余:不动产权属证书和登记证明的区别在于,前者是权利人享有不动产物权的证明,用于证明权利归属,如集体土地所有权登记、集体土地使用权登记和房屋所有权登记等,都应当颁发相应的不动产权属证书。而后者则用于证明登记机构已经完成某项登记记载,如预告登记证明。[2017-4-25 11:14:03]
北极:继承、受遗赠取得不动产的,是否需要公证才能领证?[2017-4-25 11:20:39]
戚寿余:可以不公证。[2017-4-25 11:21:53]
戚寿余:因夫妻一方已经去世,此处房产需先办理继承手续,公证处、法院、登记中心均可办理,办理完继承手续后方可办理过户登记。[2017-4-25 11:26:33]
主持人:本次在线网谈到此结束,谢谢戚市长、韩局长做客这次访谈活动,也谢谢网民朋友的积极参与,咱们下次活动再见![2017-4-25 11:30:08]
韩文军:非常感谢广大网友对我们工作的关心与帮助,因时间关系,还有一些问题不能答复,我们将和大家保持密切的沟通和交流,并通过“中国•淮安”政府门户网站在线访谈反馈栏目及时予以公布。最后,欢迎大家继续关心关注我们的工作,对我们工作所给予的支持表示由衷的感谢,谢谢大家![2017-4-25 11:33:17]